Кто платит за капитальный ремонт, а кто нет

Ответим сразу на главный вопрос: платеж обязательный. Это закреплено в статье 169 ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса утверждён постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п «Об УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ,НА 2023 - 2025 ГОДЫ и составляет на 2024 год 10,04 руб/кв.м. для 2-х этажных домов и 9,66 -3 этажа и выше.

 На размер взноса для каждой отдельной квартиры влияет только метраж, состояние дома не учитывают. Жильцы увеличивают платеж, если захотят, но меньше вносить нельзя.

• Существует ли мера социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт?
• Компенсация назначается одиноко проживающим неработающим или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста:
• 70 лет – в размере 50% (на региональный стандарт площади)
• 80 лет – в размере 100% (на региональный стандарт площади)
• Также право на получение компенсации имеют следующие категории граждан:
• - инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
• - герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
• - ветераны боевых действий;
• - участники Великой Отечественной войны, а также их семьи;
• - инвалиды 1 и 2 групп по общему заболевани
•  Что будет, если не платить за капитальный ремонт дома

Поскольку платеж за капремонт относится к обязательным, за неуплату наказывают. Решение выносит мировой или районный суд.

Если не платить 2 месяца, начисляют пеню. Ее размер определяет суд, и она растет вместе с долгом. Если пеню и долг не оплатить в течение полугода, применяют другие меры.

Первая из них — штраф. Его размер также определяет суд. Он равен нескольким платежам в фонд капитального ремонта. Теперь владелец квартиры обязан заплатить и пропущенные платежи, и пени, и штраф. 

Если должник проигнорировал и штраф, он поплатится имуществом и свободой передвижений. Приставы могут изъять часть имущества в счет долга и продать на аукционе. Или арестовать имущество — например, автомобиль, — и не возвращать до оплаты долга. Имя должника попадает в специальный реестр, и он не может выезжать за границу.

Что считается капитальным ремонтом дома

По программе ремонтируют:

• Внутридомовые инженерные системы:, электроснабжение, водоснабжение, отопление 
• Крыши
• Фасады 
• Общие подвалы 
• Фундаменты